廍子公園廍子國小大  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房磐峰璞原大三房平車近74道中國醫廍子公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：30.17 萬/坪
地址：台中市北屯區祥順六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.348 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.14 坪
附屬建物面積：3.718 坪
共同使用：19.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園生態公園
生活機能：東山黃昏市場軍功市場
附近交通：廍子景賢路口公車站 74號快速道路太原車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，尤其適合重視生活便利性與居住私密性的自住型買家。

主要理由如下：第一，價格具有吸引力。相比原價減價 90 萬，對於總價一千三百多萬的標的來說，這是一筆實質的現金折扣，能降低購屋成本或增加現金流空間。第二，居住機能完善。3 房 2 廳加車位的配置符合主流家庭需求，加上社區總戶數少，社區環境寧靜，且鄰近公園與醫院，日常動線舒適。第三，地段潛力。北屯區作為台中人口成長熱區，且此處鄰近交通樞紐，長期持有價值穩健。

建議您在決定前，可於不同時段（如傍晚車流量大時）至現場確認低樓層受車流噪音的影響程度，並確認採光是否符合預期，即可放心入手。

問與答

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台中北屯找房

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